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”購房者想用公積金貸款被拒怎麼辦據了解,針對一些開發商拒絕公積金貸款的行為,有一些城市如北京、南京等已作出明確規定,開發商不能拒絕購房者使用公積金貸款。買房子 問題
有學者建議,公屋 借錢應該從法律法規上對拒絕使銀行貸款 代辦用公積金的行為進行約束。
在沒有法律法規約束的情況下,沒有誰願意付出更高的成本。
對於一些開發商對公積金貸款的“冷落”,各地公積金管理中心和房地產主管部門大多缺乏有效措施進行管理。買房子 租房子
“不是我們不願意辦,而是這樣的過程太麻煩了。房貸 現金
貸款 分期 試算另外,各相關部門要採取優化業務流程、完善服務設施、加快信息化建設等措施。房屋借款利率房貸利率 年利率
3、開發公司本身不太規範:達不到公積金中心項目備案的要求,或備案申請被拒絕的。
”一位不願意透露姓名的房地產開發企業負責人說,更重要的是,開發商都想盡快售樓變現以回籠資金,而公積金貸款審批時間較長、手續相對房子 借款複雜、回籠資金相對較慢,開發商更願意購房者付全款或使用商業貸款。
金投網小編表示,商貸放款快,意味著開發商能迅速回籠資金、還貸款、投資,可以賺錢;積壓三個月,開發商不能“錢生錢”,還要支付貸款利息,這讓對資金鏈要求很高的開發商難以承受。
對於買房人特別是資金本身就不充裕的剛借款依存度需買房人來說,確實是一筆不小的支出。
業內人士也透露,公積金貸款屬於政策性貸款,在操作中公積金管理中心對風險控制非常嚴格,流程上包括房屋抵押、公示等一系列規範程序,辦理時間相對較長,“對開發商們來說,時間就是金錢。
2、開發項目屬於高端樓盤:你不買就買不著,別人等著搶的。
兩種貸款方式,月還款額相差57313元。房貸利率 調漲
眾所周知,目前各地的公積金管理中心也歸屬各地方政府管理。
為什麼開發商不待見公積金貸款買房通過上面的計算,我們可以得出,公積金貸款買房比商業貸款買房劃算多了,可問題是:公積金貸款也是錢,開發商咋就不讓買業內人士指出小額借款台南,其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的,有以下幾種原因:1、開發公司資金比較緊張:公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長,開發商承受不起的。房貸利率行情房屋貸款哪間銀行
有媒體曾分析,監管空白無形中就是變相縱容,這也是公積金貸款買房被一些開發商“冷落”的重要原因。
30年下來,總還款額就相差2063萬元。
貸款 最低利率比如,當居民購買首套房時,禁止開發商拒絕或變相拒絕公積金貸款。房屋貸款全貸
勞工貸款 還款主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。房屋貸款 比較
最後,律師提醒購房者,如果是開發商自身的原因,即由於其資質存在問題,證件不齊全,導緻其所開發的項目根本就不能選擇使用公積金貸款;或者是開發商沒有到公積金管理部門辦理審批和備案手續,不能選擇使用公積金貸款的,建議購房者謹慎購買。
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